집잘파는방법 집이안팔릴때 대처요령

직장동료가 집이 안팔린다고 하소연합니다.

왜 안팔릴까?

 

아파트는 시세가 형성되어 있지만, 주택은 환금성이 적습니다.

그래서 살때보다 팔때가 힘든것이 주택이죠.

 

환금성이라는 부분은 대출에도 적용됩니다.

아파트는 시세가 형성되어 있고, 환금성이 쉬워서 대출이 쉽게 승인이 나죠.

하지만 주택은 환금성이 어려워서 대출이 쉽지 않은 것이 현실입니다.

 

아파트거주자는 무담보아파트대출 항목까지 있는 것을 참고하면 될듯 합니다.

 

 

집이 안팔릴때 어떻게 해야 할까?

그냥 막연히 기다리면 1년, 3년 그냥 시간 훌쩍 지나갑니다.

 

집잘파는방법 집이안팔릴때 대처요령

 

결국 턱까지 차올라서 급매로 내놓거나, 손해를 감수하고 판매를 해야 합니다.

하지만 대부분의 사람들은 본인은 싸게 내놓았다고 생각하죠.

 

 

시간이 지나면 그보다 훨씬 더 싸게 매도되는 것이 특징이죠.

이것은 수능시험을 보고 재수를 하는 것과 같은 이치입니다.

 

눈높이가 낮아질 뿐입니다.

원래 기대했던 금액보다 더 낮은 금액으로 눈높이가 낮아져서 매도하게 되는 것이죠.

 

 

돈보다 건강을 챙기는 시대입니다.

슈퍼푸드 먹는 것도 어쩌면 100세시대 대비한 건강을 위한 부분이죠.

 

환금성에 주목해야 합니다.

우린 지금 한번도 경험하지 못한 초고령화, 고령사회로 진입하고 있습니다.

문제는 속도의 문제죠.

고령사회로 진입의 속도가 너무 빨라서 부동산 부분은 정말 신경써야 하는 부분이죠.

 

 

어찌보면 일생에 단 한번 내집마련을 합니다.

그 부분이 발목을 잡고 있으면 어떤 형태도 진행이 어렵습니다.

 

환금성 부분은 앞으로의 세상에서 정말 중요한 부분이 될수 밖에 없습니다.

 

안나가는 집.

어떻게 하면 팔수 있을까?

 

전문가들이 조언하는 6가지 방법을 한번 추려보았습니다.

첫째, 깨끗하게 보수부터 하자.

이것은 매우 중요한 부분입니다. 이것은 맞선보는 것과 같은 이치입니다.

 

 

둘째, 좋은 시간대와 주변환경 이용.

장점을 잘 브리핑할 수 있게 구성하고, 부동산에도 이 부분을 각인시켜 줍니다.

 

셋째, 향입니다.

첫째가 청소를 통한 시각이라면, 향기가 있는 집은 후각입니다.

실제 집에 들어갔을때 좋은 향기가 나면 집의 이미지가 좋아집니다.

 

넷째, 살고 있는 부분보다는 비어있는 부분이 매도에 쉽다.

잡동사니로 구성된 집보다, 깨끗하게 비어있는 부분이 매도하기가 쉽습니다.

 

다섯째, 중개수수료를 올려보자.

부동산 업자는 매수희망자에게 보통 3곳 정도를 추려서 보여줍니다.

시간상 많은 부분을 보지 못하기 때문에 부동산 업자는 이익이 많이 나는 부분으로 먼저 보여줄 것입니다.

 

 

여섯째. 극약처방.

부동산 업자에게 모든것을 맡겨라.

내 손에 쥘수 있는 현금만 말하고, 파는 것은 부동산 업자에게 맡겨버리는 것입니다.

 

시가 1억이라면 8천만원만 내손에 쥐게 해달라고 하고, 나머지는 부동산 에서 알아서 금액 책정해서 판매해 달라고 하는 것입니다.

 

집잘파는방법 6가지 오늘 한번 체크해 보시고요.

집이 안팔릴때 참고해 보시기 바랍니다.

 

2018/07/03 - [생활정보] - 삼성 레이저프린터 SL-M2027 네트워크공유 사용기

2018/08/06 - [IT블로그팁] - 움짤 만들기 포토스케이프 간단히 만들기

2018/08/07 - [IT블로그팁] - 유튜브 정치 3살짜리도 초통령 장년층은 버드리공연